pronájem bytu 1+1 49 m²
Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+1 se dvěma balkony, sklepní kójí a vlastním parkovacím místem Hledáte příjemné bydlení s výbornou dostupností do Prahy a veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky? Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v Milovicích, v ulici Kaštanová 664. Byt o nadstandardní podlahové ploše 48,57 m² se nachází v 1. patře. Hlavní pokoj má téměř 32 m², a poskytuje tak dostatek prostoru pro pohodlné uspořádání obývací i ložnicové části. K bytu náleží dva balkony, sklepní kóje a vlastní parkovací místo. Byt je vybaven vestavěnými skříněmi, sedací soupravou a pračkou. V případě zájmu nájemce je možné zajistit také postel. Okolí domu je ideální pro klidné bydlení i aktivní odpočinek. Přímo před domem se nachází dětské hřiště a příjemné posezení. Kompletní občanská vybavenost je v pěší vzdálenosti – jen několik minut chůze od domu najdete supermarkety Tesco a Penny, lékárnu, kavárnu i restaurace. K oblíbeným výletním místům v okolí patří rodinný park Mirakulum a unikátní přírodní rezervace s divokými koňmi. Výborná je také dopravní dostupnost do Prahy vlakem, autobusem i autem. Vlakové nádraží je vzdálené přibližně 10 minut chůze a cesta vlakem na pražské hlavní nádraží trvá přibližně 48 minut. Autem se na stanici metra Černý Most dostanete přibližně za 25 minut. Cena a podmínky nájmu: • Nájemné: 16 000 Kč měsíčně • Zálohy na služby: 2 850 Kč měsíčně včetně internetu • Elektřina: bude převedena na nájemce • Vratná kauce: 30 000 Kč • Provize realitní kanceláři: 16 000 Kč + DPH Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první nájemné, vratná kauce a provize realitní kanceláři. Rozpis měsíčních poplatků: Byt je volný k nastěhování od 1. září 2026. Energetická náročnost budovy je dočasně uvedena ve třídě G, protože se čeká na vyhotovení nového průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Máte-li zájem o prohlídku nebo bližší informace, neváhejte mě kontaktovat na telefonním čísle 721 575 965. Těším se na vaši zprávu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-114-NP10918
Odhad reálné ceny
16 974 Kč
rozpětí 14 732 – 18 645 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 041 · váha 62 %
Model z dat
15 142 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 496 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 18 041 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 142 Kč (rozpětí 12 526 Kč – 17 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 17 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Milovice, Radnice)
- Nádraží
- 524 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |