pronájem bytu 1+1 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
1+1/balkon/komora/43m²/Praha 5/ Košíře/U poštovky/zařízeno/po renovaci 1+1/balkon/komora/43m²/Praha 5/ Košíře/U poštovky/zařízeno/po renovaci Nabízím k pronájmu velmi útulný a světlý byt s balkonem v prvním patře, v bytě je pokoj se vstupem na balkon, velká předsíň s kuchyňským koutem, koupelna s vanou, komora, samostatné WC, byt je vybaven kuchyňskou linkou, sporákem se sklokeramickou deskou, lednicí, pračkou, digestoří, policová stěna, rozkládací sedací souprava, konferenční stolek, šatní skříň, nějaký nábytek možno vystěhovat, na podlaze plovoucí podlaha, dlažba a lino, k bytu náleží sklep v suterenu domu, topení a ohřev teplé vody centrální, internet, parkování na ulici nejsou modré zóny, MHD - 3 min. chůze zastávka TRAMVAJE, AUTOBUSU a dále Metro trasa B stanice Anděl
Parametry
- Cena
- 14 990 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Zeus realitní kancelář s. r. o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 11.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-75678973
Odhad reálné ceny
17 971 Kč
rozpětí 15 437 – 20 600 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 116 · váha 59 %
Model z dat
17 945 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 025 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 18 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 945 Kč (rozpětí 14 845 Kč – 20 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 14 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 990 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Škola Poštovka)
- Nádraží
- 720 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |