Pronájem bytu 1+1 43 m²
Praha, Košíře · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
1+1/balkon/komora/43m2/Praha 5/ Košíře/U poštovky/zařízeno/po renovaci
Nabízím k pronájmu velmi útulný a světlý byt s balkonem v prvním patře,v bytě je pokoj se vstupem na balkon, velká předsíň s kuchyňským koutem, koupelna s vanou,komora,samostatné WC,byt je vybaven kuchyňskou linkou,sporákem se sklokeramickou deskou,lednicí,pračkou,digestoří,policová stěna,rozkládací sedací souprava,konferenční stolek,šatní skříň,nějaký nábytek možno vystěhovat,na podlaze plovoucí podlaha,dlažba a lino,k bytu náleží sklep v suterenu domu,topení a ohřev teplé vody centrální,internet,parkování na ulici nejsou modré zóny,MHD - 3 min.chůze zastávka TRAMVAJE,AUTOBUSU a dále Metro trasa B stanice Anděl
Parametry
- Cena
- 14 990 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2000
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- zeus-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
637 m
MHD
99 m
školka
401 m
lékař
569 m
metro
1227 m
pošta
1731 m
restaurace
497 m
škola
402 m
obchod
1472 m
vlak
700 m
Odhad reálné ceny
18 525 Kč
rozpětí 15 574 – 22 214 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 238 · váha 55 %
Model z dat
17 830 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
14 165 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 19 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 830 Kč (rozpětí 14 749 Kč – 20 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 14 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 990 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Škola Poštovka)
- Nádraží
- 720 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |