Pronájem bytu Garsoniéra 22 m²
Praha, Praha - Vinohrady · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Plně vybavená garsoniéra na Vinohradech - kousek od náměstí Jiřího z Poděbrad. Po kompletní rekonstrukci, výměra 22m2 ve 4 podlaží pětipodlažního domu s výtahem.
Vybavené plnohodnotnou kuchyňskou linkou - myčka 45cm, mikrovlnná trouba, trouba, indukční deska 4 plotýnka, velká lednice s odděleným mrazákem.
Šatní skříň 150x236cm s organizérem a osvětlením. Parní pračka plněná vrchem. Hrazda. Elektrický polohovatelný stůl s křeslem. Postel 160x200. Kožené křeslo.
Optický internet Vodafone 2GE s Wifi 7.
Kompletně zařízeno a vybaveno - veškeré vybavení v ceně - povlečení, nádobí - nepotřebujete nic, jen se nastěhovat.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (1045 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 000 Kč
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- RÚIAN
- 21760977
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 46
Odhad reálné ceny
17 200 Kč
rozpětí 13 368 – 19 423 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 017 · váha 55 %
Model z dat
16 607 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
7 855 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 819 Kč/m² → 18 017 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 607 Kč (rozpětí 13 738 Kč – 19 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 7 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Perunova)
- Nádraží
- 199 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |