Pronájem bytu 1+kk 22 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení s neopakovatelnou atmosférou pražských Vinohrad, kde se nemusíte vůbec o nic starat? Představujeme vám světlou, do detailu promyšlenou garsonku o rozloze 22 m², která právě prošla kompletní a prémiovou rekonstrukcí. Vše je tu zcela nové, čisté a navržené s důrazem na moderní styl. Byt je navíc plně a nadstandardně vybavený. Doslova stačí přijít jen s igelitkou a oblečením, odemknout dveře a můžete se ihned cítit jako doma. Byt je volný okamžitě, takže na svůj nový start nemusíte vůbec čekat.
Lokalita hraje u tohoto bytu prim. Ulice Perunova představuje skutečné bydlení na úrovni, které podtrhuje prestiž této čtvrti. Nacházíte se jen pár kroků od pulzujícího náměstí Jiřího z Poděbrad, kde máte k dispozici stanici metra, legendární farmářské trhy a nekonečnou paletu těch nejlepších pražských kaváren a bister. A když dostanete chuť na relax či sport, kousek od domu na vás čeká nádherný park Grébovka, ideální pro ranní běh nebo podvečerní procházky.
Samotný interiér je dokonale připraven poskytnout maximální komfort jedné, maximálně však dvěma osobám. Najdete zde vše potřebné pro život na vysoké noze – od pohodlného lůžka přes chytře řešený pracovní prostor s ergonomickou židlí až po plně vybavenou moderní kuchyni a designovou koupelnu. Každý metr čtvereční je tu využit na maximum, aby prostor působil vzdušně a sexy.
Nenechte si tuto nabídku vyfouknout a ozvěte se co nejdřív — takový klenot na Vinohradech v nabídce dlouho nevydrží!
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (1000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
38 m
MHD
204 m
školka
101 m
lékař
224 m
metro
215 m
pošta
843 m
restaurace
19 m
škola
101 m
obchod
1479 m
vlak
1383 m
Odhad reálné ceny
17 025 Kč
rozpětí 13 351 – 19 237 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 438 · váha 56 %
Model z dat
16 939 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
7 752 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 793 Kč/m² → 17 438 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 939 Kč (rozpětí 14 013 Kč – 19 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 7 752 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Perunova)
- Nádraží
- 199 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |