prodej stavebního pozemku 1 118 m²
Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemky, 1117.6 m², Bílovec Nabízíme velice lukrativní stavební pozemek pro výstavbu vašeho rodinného domu. Stavební pozemek se nachází v Bílovci v klidné lokalitě s krásným výhledem na zelené kopce. Pozemek se nachází v klidné části města, na jižních svazích s výhledem na Beskydy a okolí. Mírně svažitý stavební pozemek se nachází v k. ú. Radotín u Bílovce o celkové výměře 1117,6 m², který je prodáván spolu s podílem 1/16 na horním pozemku/nezpevněné příjezdové cestě p. č 348/34 o celkové výměře 970 m². Šířka pozemku je 20 m. Pozemek je 35 m rovina, která se mírně svažuje do zahrady, kde jsou ovocné stromy jako jabloně, ořech, švestky, třešeň. Pozemek je dle platného územního plánu součástí funkční plochy Z19 – převládající způsob využití BM – plocha bydlení městského typu. Technické informace k pozemku: Napojení na elektřinu- vyřešeno s dodavatele energie ČEZ, vybudování sloupu u pozemku, již vyřešeno a odsouhlaseno od dodavatele. Voda -řešena pomocí vrtu, s napojením na budoucí vodovod plánový městem, nebo protažení přes sousední pozemek s věcným břemenem. Kanalizace – řešení přes domovní čov Dle regulí není na pozemku žádné % omezení zastavěnosti pozemku. Ochranné pásmo se nachází v dostatečné vzdálenosti od pozemku. Pozemek se nachází v blízkosti města Bílovce, který disponuje veškerou občanskou vybaveností (nemocnice, školy, školky, gymnázium, obchody Hruška, Albert, Penny, benzínové pumpy, sportoviště, parky atd. ), s výbornou dostupností do Ostravy, po dálnici cca 15 min. Cena pozemku činní 2.750.000,- Kč , tj. 2.460 ,-Kč/m². Pokud Vás tento stavební pozemek v klidné lokalitě zaujal, kontaktujte mě a domluvíme si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.75 mil. Kč (2460 Kč/m²)
- Pozemek
- 1118 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-82476
Odhad reálné ceny
1.89 mil. Kč
rozpětí 1.37 mil. – 2.89 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 46 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 45 km)
1.78 mil. · váha 73 %
Model z dat
2.05 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
2.38 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 596 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 981 473 Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 446 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Bílovec, u schodů)
- Nádraží
- 362 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |