Prodej stavebního pozemku 1117 m²

Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme velice lukrativní stavební pozemek pro výstavbu vašeho rodinného domu. Stavební pozemek se nachází v Bílovci v klidné lokalitě s krásným výhledem na zelené kopce. Pozemek se nachází v klidné části města, na jižních svazích s výhledem na Beskydy a okolí. 

Mírně svažitý stavební pozemek se nachází v k.ú. Radotín u Bílovce o celkové výměře 1117,6 m2, který je prodáván spolu s podílem 1/16 na horním pozemku/nezpevněné příjezdové cestě p. č 348/34 o celkové výměře 970 m2. Šířka pozemku je 20 m.
Pozemek je 35 m rovina, která se mírně svažuje do zahrady, kde jsou ovocné stromy jako jabloně, ořech, švestky, třešeň. 

Pozemek je dle platného územního plánu součástí funkční plochy Z19 – převládající způsob využití BM – plocha bydlení městského typu. 

Technické informace k pozemku:
Napojení na elektřinu- vyřešeno s dodavatele energie ČEZ, vybudování sloupu u pozemku, již vyřešeno a odsouhlaseno od dodavatele.

Voda -řešena pomocí vrtu, s napojením na budoucí vodovod plánový městem, nebo protažení přes sousední pozemek s věcným břemenem. 

Kanalizace – řešení přes domovní čov 

Dle regulí není na pozemku žádné % omezení zastavěnosti pozemku. Ochranné pásmo se nachází v dostatečné vzdálenosti od pozemku.

Pozemek se nachází v blízkosti města Bílovce, který disponuje veškerou občanskou vybaveností (nemocnice, školy, školky, gymnázium, obchody Hruška, Albert, Penny, benzínové pumpy, sportoviště, parky atd.), s výbornou dostupností do Ostravy, po dálnici cca 15 min.

Cena pozemku činní 2.750.000,- Kč , tj. 2.460 ,-Kč/m2. 

Pokud Vás tento stavební pozemek v klidné lokalitě zaujal, kontaktujte mě a domluvíme si prohlídku.

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (2462 Kč/m²)
Pozemek: 1117 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 169 m školka 198 m lékař 34 m pošta 161 m restaurace 43 m škola 142 m obchod 5411 m vlak 361 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.75 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.75 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč

rozpětí 1.95 mil. – 4.10 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.19 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.41 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 859 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23210 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Bílovec, u schodů)
Nádraží: 362 m (Bílovec)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno