prodej zahrady 684 m²

Červenka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Předmětem nabídky zprostředkované formou elektronické aukce je pozemek...
hluk doprava — Umístění pozemku je... na začátku cyklostezky. Z jedné strany pozemku vede cyklostezka a z druhé strany je potůček.

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek o výměře 684 m², obec Červenka, okr. Olomouc Předmětem nabídky zprostředkované formou elektronické aukce je pozemek označený jako trvalý travní porost v obci Červenka, dále v katastrálním území Červenka, okr. Olomouc. Výměra pozemku činí 684 m². Umístění pozemku je ze směru od města Litovle na obec Tři Dvory a nachází se na začátku cyklostezky. Z jedné strany pozemku vede cyklostezka a z druhé strany je potůček . Nejedná se o plochu určenou k bydlení. Organizovaná prohlídka se nekoná, každý účastník může nemovitost navštívit individuálně. Pokud se nestanete vítězem aukce, aukční jistota Vám bude vrácena v plné výši. Pro více informací kontaktujte aukční specialistku: Michaela Svobodová, tel 705 129 571 

Parametry

Cena: 490 000 Kč (716 Kč/m²)
Pozemek: 684 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: OK REAL ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1522

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	490 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	490 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč

rozpětí 1.03 mil. – 2.41 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 2.15 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.12 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 141 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 535 013 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 446 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 15:31

Jedná se o pozemek prodávaný formou elektronické aukce, který není určen k bydlení. Pozor na blízkost cyklostezki a omezené možnosti využití pouze na trvalý travní porost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Zastávka: 453 m (Červenka, u váhy)
Nádraží: 583 m (Červenka zastávka)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno