Prodej zahrady 684 m²

Červenka, Červenka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena za m2 — Cena 490 000 Kč za 684 m² (716 Kč/m²) je vysoká pro pozemek bez stavebního práva
bez pristupove cesty — Pozemek má přístup přes cyklostezku a potůček: „z jedné strany vede cyklostezka, z druhé strany je potůček
neobyvatelne — Výslovně: „Nejedná se o plochu určenou k bydlení
casove omezena nabidka — Jedná se o elektronickou aukci s časovým omezením

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem nabídky zprostředkované formou elektronické aukce je pozemek označený jako trvalý travní porost v obci Červenka, dále v katastrálním území Červenka, okr. Olomouc.  

Výměra pozemku činí 684 m2. Umístění pozemku je ze směru od města Litovle na obec Tři Dvory a nachází se na začátku cyklostezky.
Z jedné strany pozemku vede cyklostezka a z druhé strany je potůček .

Nejedná se o plochu určenou k bydlení.

Organizovaná prohlídka se nekoná, každý účastník může nemovitost navštívit individuálně. 

Pokud se nestanete vítězem aukce, aukční jistota Vám bude vrácena v plné výši.
Pro více informací kontaktujte aukční specialistku: Michaela Svobodová, tel 705 129 571

Parametry

Cena: 490 000 Kč (716 Kč/m²)
Pozemek: 684 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: ok-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1558 m MHD 452 m školka 206 m lékař 1851 m pošta 1465 m restaurace 195 m škola 206 m obchod 6908 m vlak 584 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	490 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	490 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč

rozpětí 2.25 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2.41 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.61 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 517 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23210 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 04.09.2026 14:30

Zahrada 684 m² určená k prodeji elektronickou aukcí bez stavebního potenciálu. Neobvyklý přístup přes cyklostezku a potůček; vysoká cena za záhradní pozemek bez stavebního práva.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.75
prislusenstvi: Trvalý travní porost, nachází se na začátku cyklostezky

Dostupnost

Zastávka: 453 m (Červenka, u váhy)
Nádraží: 583 m (Červenka zastávka)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno