Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Roztoky, Roztoky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 2+kk s balkonem a parkovacím stáním v Roztokách u Prahy
Hledáte bydlení, které spojuje kouzlo prvorepublikové architektury, moderní komfort a výbornou dostupnost do centra Roztok i do Prahy?
K pronájmu nabízím opravdu krásný, částečně vybavený byt 2+kk o výměře 42 m² s balkonem a vlastním parkovacím stáním přímo u domu. Byt se nachází v kompletně zrenovované vile ze 30. let minulého století, v níž vzniklo pouze šest nových bytových jednotek.
Celý dům prošel velmi zdařilou rekonstrukcí, která respektuje jeho původní charakter a zároveň nabízí komfort současného bydlení.
Už při vstupu do domu zaujme krásně zrenovované dřevěné točité schodiště, typické právě pro architekturu 30. let. Původní atmosféra domu tak zůstala zachována, přestože samotné byty jsou moderní a nově vybudované.
Moderní interiér s příjemnou atmosférou
Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a balkon.
Dominantou obytné části je moderní kuchyňská linka ve tvaru písmene L, provedená v elegantní matné slonovinové barvě. Kuchyň je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek pracovní i úložné plochy. Součástí vybavení je mimo jiné čtyřplotýnková indukční varná deska a další vestavěné spotřebiče potřebné pro pohodlné každodenní vaření.
Obývací část působí díky světlému provedení interiéru vzdušně a příjemně a poskytuje dostatek prostoru jak pro jídelní, tak odpočinkovou zónu.
Samostatná ložnice nabízí potřebné soukromí a její velkou předností je designová vestavěná šatní skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Z ložnice je zároveň vstup na vlastní balkon – příjemné místo pro ranní kávu nebo chvíli odpočinku.
Koupelna je moderně řešena se sprchovým koutem s čirým prosklením, které prostor opticky nezmenšuje a podtrhuje čistý a elegantní vzhled interiéru.
Na podlahách je kombinace praktického vinylu a dlažby.
Velkým benefitem bytu je vlastní parkovací stání přímo u domu. V
Roztokách, zejména v blízkosti centra, jde o velmi příjemnou výhodu, díky které nemusíte každý den řešit hledání místa k zaparkování.
Centrum Roztok i příroda na dosah
Vila se nachází ve velmi příjemné lokalitě v těsné blízkosti centra Roztok u Prahy. Jednou z největších předností tohoto místa je ale také bezprostřední kontakt s přírodou.
Hned u domu začíná cesta vedoucí směrem do Tichého údolí – jedné z nejkrásnějších přírodních lokalit v okolí Roztok. Během několika minut tak můžete opustit městskou zástavbu a vyrazit na procházku, běh nebo výlet do zeleně.
Zároveň zde máte veškerou občanskou vybavenost pohodlně dostupnou pěšky.
Pro každodenní nákupy můžete využít například supermarket Albert na Tyršově náměstí nebo Tesco. V centru Roztok se nacházejí také další obchody, služby, restaurace, kavárny, lékárny a další potřebná občanská vybavenost.
Výborné spojení do Prahy
Nejbližší autobusová zastávka U Rybníčku se nachází v docházkové vzdálenosti od domu.
Autobusem se během dvou zastávek dostanete k vlakovému nádraží Roztoky u Prahy, odkud pokračují pravidelné vlakové spoje do Prahy.
Autobusové linky zároveň zajišťují přímé spojení směrem na Prahu 6 a ke stanici metra A – Dejvická.
Lokalita je proto ideální také pro ty, kteří pracují nebo studují v Praze, ale chtějí bydlet v klidnějším prostředí menšího města, s přírodou doslova za dveřmi.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, příjemné a reprezentativní bydlení s vlastní atmosférou. Spojení kompletně zrekonstruované vily ze 30. let, nového interiéru, balkonu, vlastního parkovacího stání a výjimečné polohy u centra Roztok a Tichého údolí vytváří místo, kde se opravdu příjemně bydlí.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1932
- Rekonstrukce
- 2022
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-kozlik-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
energetika: 162.0
internet (Mb/s): 200
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
434 m
MHD
190 m
školka
350 m
lékař
419 m
metro
6272 m
pošta
516 m
restaurace
187 m
škola
371 m
obchod
3740 m
vlak
942 m
Odhad reálné ceny
19 755 Kč
rozpětí 16 577 – 21 573 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
20 938 · váha 41 %
Model z dat
19 103 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
15 579 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 20 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 103 Kč (rozpětí 15 802 Kč – 21 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 15 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Roztoky, U Rybníčku)
- Nádraží
- 938 m (Roztoky u Prahy)
- Praha hl. n.
- 31 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 75 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |