Pronájem bytu 3+1 79 m²
Praha, Bohnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
40N
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 o celkové ploše 79 m² s balkonem, který se nachází v 7. a zároveň posledním patře domu s výtahem. Byt nabízí příjemné soukromí a klidné bydlení s výhledem do zeleného, tichého vnitrobloku.
Byt je částečně vybavený a prakticky řešený. K dispozici je kuchyňská linka s myčkou, mikrovlnnou troubou a plynovým sporákem, pračka se sušičkou, samostatná šatna, vestavěné skříně a další úložné prostory. V obývacím pokoji je TV stolek, v dětském pokoji dětská postel a pracovní stůl.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dostupnost do centra. Zastávka Sídliště Bohnice je vzdálena přibližně 5 minut chůze, na metro C Kobylisy se dostanete za 78 minut. Supermarket Albert je jen 250 m od domu.
Součástí bytu je také sklep o velikosti 4 m².
Menší domácí mazlíčci jsou vítáni.
K nastěhování od poloviny září 2026
Nájemné: 27 000 Kč/měsíc
Poplatky: 8 534 Kč/měsíc pro 2 dospělé osoby + dítě
Elektřina: převádí se na nájemce
Internet: 350 Kč/měsíc (povinná položka k nájmu)
Kauce: 54 000 Kč
Provize RK: 32 000 Kč
Celkové náklady při nastěhování: 121 884 Kč
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- goldkey-cesko
Vybavení a sítě
doprava: MHD
plocha sklepa (m²): 4
sklep
Vzdálenosti
bankomat
288 m
MHD
268 m
školka
189 m
lékař
941 m
metro
3389 m
pošta
1040 m
restaurace
513 m
škola
193 m
obchod
305 m
vlak
841 m
Odhad reálné ceny
28 253 Kč
rozpětí 25 624 – 32 225 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 265 · váha 62 %
Model z dat
26 544 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
28 208 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 29 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 544 Kč (rozpětí 21 958 Kč – 30 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 28 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 251 m (Sídliště Bohnice)
- Nádraží
- 810 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 31 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 75 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |