pronájem bytu 3+1 79 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 79 2, Praha 8 Bohnice 40N Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 o celkové ploše 79 m² s balkonem, který se nachází v 7. a zároveň posledním patře domu s výtahem. Byt nabízí příjemné soukromí a klidné bydlení s výhledem do zeleného, tichého vnitrobloku. Byt je částečně vybavený a prakticky řešený. K dispozici je kuchyňská linka s myčkou, mikrovlnnou troubou a plynovým sporákem, pračka se sušičkou, samostatná šatna, vestavěné skříně a další úložné prostory. V obývacím pokoji je TV stolek, v dětském pokoji dětská postel a pracovní stůl. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dostupnost do centra. Zastávka Sídliště Bohnice je vzdálena přibližně 5 minut chůze, na metro C Kobylisy se dostanete za 78 minut. Supermarket Albert je jen 250 m od domu. Součástí bytu je také sklep o velikosti 4 m². Menší domácí mazlíčci jsou vítáni. K nastěhování od poloviny září 2026 Nájemné: 27 000 Kč/měsíc Poplatky: 8 534 Kč/měsíc pro 2 dospělé osoby + dítě Elektřina: převádí se na nájemce Internet: 350 Kč/měsíc (povinná položka k nájmu) Kauce: 54 000 Kč Provize RK: 32 000 Kč Celkové náklady při nastěhování: 121 884 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GoldKey Česko, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 32 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 54 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-40N
Odhad reálné ceny
28 727 Kč
rozpětí 26 197 – 32 706 Kč
· jistota 87 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 265 · váha 62 %
Model z dat
27 833 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
28 032 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 29 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 833 Kč (rozpětí 22 854 Kč – 31 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 28 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 251 m (Sídliště Bohnice)
- Nádraží
- 807 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |