Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
41N
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a kompletně zařízený byt 2+kk s balkonem, který se nachází ve 2. patře moderního bytového domu. Byt je připraven k okamžitému pohodlnému bydlení a jeho součástí je také vlastní garážové parkovací stání.
Interiér je prakticky a útulně zařízený. Obývací pokoj je propojený s plně vybaveným kuchyňským koutem, kde je k dispozici lednice, sporák s troubou a mikrovlnná trouba. V bytě nechybí ani pračka a potřebné vybavení pro komfortní každodenní život.
Velkou výhodou je balkon a také vlastní garážové parkovací stání.
Lokalita Hostivaře nabízí příjemné spojení městského bydlení s možností trávit volný čas v přírodě. Autobusová zastávka K Obecním hájovnám se nachází přímo u domu, přírodní park Hostivař-Záběhlice je v pěší dostupnosti.
K nastěhování od 1. 10. 2026
Prohlídky: 4. 9. 2026
Nájemné: 29 000 Kč/měsíc
Poplatky: 7 062 Kč/měsíc pro 4 osoby, včetně Wi-Fi a TV
Elektřina: převádí se na nájemce
Kauce: 43 000 Kč
Provize RK: 29 000 Kč
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (580 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- goldkey-cesko
Vybavení a sítě
doprava: MHD
garáž
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
1020 m
MHD
156 m
školka
211 m
lékař
227 m
metro
1736 m
pošta
1030 m
restaurace
228 m
škola
712 m
obchod
459 m
vlak
2074 m
Odhad reálné ceny
22 440 Kč
rozpětí 19 943 – 26 446 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 825 · váha 59 %
Model z dat
23 600 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 21 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 600 Kč (rozpětí 19 523 Kč – 27 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (K Obecním hájovnám)
- Nádraží
- 1693 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |