pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Praha 10 Hostivař 41N Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a kompletně zařízený byt 2+kk s balkonem, který se nachází ve 2. patře moderního bytového domu. Byt je připraven k okamžitému pohodlnému bydlení a jeho součástí je také vlastní garážové parkovací stání. Interiér je prakticky a útulně zařízený. Obývací pokoj je propojený s plně vybaveným kuchyňským koutem, kde je k dispozici lednice, sporák s troubou a mikrovlnná trouba. V bytě nechybí ani pračka a potřebné vybavení pro komfortní každodenní život. Velkou výhodou je balkon a také vlastní garážové parkovací stání. Lokalita Hostivaře nabízí příjemné spojení městského bydlení s možností trávit volný čas v přírodě. Autobusová zastávka K Obecním hájovnám se nachází přímo u domu, přírodní park Hostivař-Záběhlice je v pěší dostupnosti. K nastěhování od 1. 10. 2026 Prohlídky: 4. 9. 2026 Nájemné: 29 000 Kč/měsíc Poplatky: 7 062 Kč/měsíc pro 4 osoby, včetně Wi-Fi a TV Elektřina: převádí se na nájemce Kauce: 43 000 Kč Provize RK: 29 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (580 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GoldKey Česko, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 29 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 43 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-41N
Odhad reálné ceny
21 739 Kč
rozpětí 19 474 – 24 321 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 679 · váha 62 %
Model z dat
22 043 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 742 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 21 679 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 043 Kč (rozpětí 18 100 Kč – 25 114 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 17 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (K Obecním hájovnám)
- Nádraží
- 1733 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |