Pronájem bytu 2+kk 38 m²
Božičany, Božičany · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt 2+kk o podlahové ploše 38 m², který se nachází v přízemí cihlového domu v obci Božičany.
Byt je po celkové rekonstrukci a je připravený k okamžitému nastěhování. Je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší domácnost, která hledá příjemné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do Karlových Varů.
Dispozice a vybavení
Byt nabízí praktickou dispozici 2+kk. V rámci rekonstrukce byla vybudována nová koupelna a nová kuchyňská linka, která je vybavena sporákem, troubou a myčkou nádobí.
Vytápění je řešeno úsporným elektrickým vytápěním. Internet je možné v bytě zařídit.
Velkou výhodou je možnost parkování přímo u domu.
Náklady
Nájemné: 10 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 2 000 Kč/měsíc – voda, odpad a společné prostory
Elektřinu si nájemník přepisuje přímo na sebe
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize realitní kanceláři: 6 500 Kč
Podmínky pronájmu
Byt je k okamžitému nastěhování. Nájemní smlouva se uzavírá na
dobu určitou 1 roku, s možností následného prodloužení po dohodě.
Domácí mazlíčci jsou povoleni.
Občanská vybavenost a lokalita
Byt se nachází v obci Božičany, která nabízí základní občanskou vybavenost přímo v místě. V obci najdete obchod s potravinami, mateřskou a základní školu se školní družinou a jídelnou, obecní úřad, knihovnu, sportovní a volnočasové zázemí.
Výhodou je také autobusové a vlakové spojení. Pro širší nabídku obchodů, služeb, restaurací a další občanské vybavenosti je možné využít nedaleký Chodov a Karlovy Vary.
Pokud hledáte moderně zrekonstruované a cenově rozumné bydlení v klidné lokalitě, může být tento byt právě pro vás.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1613 m
MHD
160 m
školka
91 m
lékař
1802 m
pošta
144 m
restaurace
168 m
škola
91 m
obchod
5031 m
vlak
416 m
Odhad reálné ceny
8 960 Kč
rozpětí 7 920 – 10 319 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
8 241 · váha 61 %
Model z dat
9 950 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 515 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 8 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 950 Kč (rozpětí 8 231 Kč – 11 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 12 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Božičany)
- Nádraží
- 489 m
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |