Prodej bytu 1+1 32 m²

Otrokovice, Kvítkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout prodej bytu 1+1, který se nachází v Otrokovicích v části Trávníky. Jedná se o lokalitu s výbornou občanskou a veřejnou vybaveností (škola, školka, MHD, pošta, obchod, hřiště, vlak). Jako většina činžovních domů v této části Otrokovic i tento neušel kompletní revitalizaci (zateplení, fasáda, střecha, vstupní prostor, výtah, výměna oken a stupaček). 

Byt se nachází v 7. podlaží, na patře jsou 3 byty. Jeho součástí je kuchyň s jídelnou, obývací místnost, které jsou orientovány na východ. Vstupní částí bytu je chodba. V bytě se dále nachází koupelna s wc. Byt je v dobrém stavu, kde je zcela nová kuchyňská linka na míru. V přízemí domu náleží k bytu sklepní kóje. 

Věřím, že tato nabídka osloví i náročné klienty. Financování Vám rádi zajistíme.

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (99688 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: buda-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 155 m MHD 167 m školka 413 m lékař 434 m pošta 149 m restaurace 105 m škola 431 m obchod 365 m vlak 552 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.19 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.19 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

rozpětí 2.51 mil. – 3.27 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 2.83 mil. · váha 70 %

Model z dat 3.10 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 285 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Otrokovice, pošta)
Nádraží: 549 m (Otrokovice-Trávníky)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno