Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 51 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 51 m², Břeclav, ul. Dělnická Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu. Velkou předností je komorní charakter domu – nachází se zde pouze 6 bytových jednotek a dům má celkem tři nadzemní podlaží. Bydlení tak nabízí příjemnou atmosféru, dostatek soukromí a především klid. Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a příslušenství. Pro komfort v letních měsících je v obývacím pokoji instalována klimatizace. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. K bytu náleží prostorný sklep o výměře 8,8 m², který poskytuje dostatek místa pro kola, sportovní vybavení i sezónní věci. Nemovitost se nachází ve velmi klidné lokalitě, která je vhodná jak pro jednotlivce či pár, tak pro menší rodinu. Příjemným bonusem je dostupnost mateřské i základní školy v blízkém okolí. Pro více informací či sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře. Rádi vám pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (82353 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-952692

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.20 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.20 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.44 mil. Kč
rozpětí 3.53 mil. – 5.16 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.42 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.46 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 687 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
249 m (Břeclav, Poštorná, Nádražní)
Nádraží
727 m (Poštorná)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno