Prodej bytu 2+kk 51 m²

Břeclav, Poštorná · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu.<br />
<br />
Velkou předností je komorní charakter domu – nachází se zde pouze 6 bytových jednotek a dům má celkem tři nadzemní podlaží. Bydlení tak nabízí příjemnou atmosféru, dostatek soukromí a především klid.<br />
<br />
Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a příslušenství. Pro komfort v letních měsících je v obývacím pokoji instalována klimatizace. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně.<br />
<br />
K bytu náleží prostorný sklep o výměře 8,8 m², který poskytuje dostatek místa pro kola, sportovní vybavení i sezónní věci.<br />
<br />
Nemovitost se nachází ve velmi klidné lokalitě, která je vhodná jak pro jednotlivce či pár, tak pro menší rodinu. Příjemným bonusem je dostupnost mateřské i základní školy v blízkém okolí.<br />
<br />
Pro více informací či sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře. Rádi vám pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru.

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (82353 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 876 m MHD 248 m školka 236 m lékař 486 m pošta 398 m restaurace 291 m škola 345 m obchod 1029 m vlak 727 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.20 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.20 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.32 mil. Kč

rozpětí 3.41 mil. – 4.98 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.25 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.44 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 4.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 409 Kč/m² → 4.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno