prodej bytu 2+kk 45 m²

Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej apartmán novostavba - terasa, sauna, vlastní parkování, výhled na řeku, Krkonoše - Vrchlabí Nabízíme Představte si... Po krásné procházce či kolech po krkonošských hřebenech se vracíte do svého útulného apartmánu. Zapnete profi infrasaunu přímo v ložnici, uvolníte tělo i mysl. Pak jen pár kroků na terasu s výhledem na řeku Labe, kde slyšíte její šumění a cítíte klid. Klid, pohodu, hory. Můžete si to představit? Teď si to můžete i dopřát napořád. ________________________________________ Nabízíme k prodeji moderní apartmán ve Vrchlabí • Dispozice 2+kk, celková výměra 45,5 m² • Velká terasa s výhledem na řeku Labe • Nová design infrasauna přímo v ložnici s přímým vstupem na terasu ( lze dokoupit) • Nová kuchyňská linka z kvalitních materiálů včetně spotřebičů (varná deska, digestoř) • Moderní koupelna s WC • Vytápění radiátory s měřiči tepla ________________________________________ Komfort a dostupnost • Možnost parkovacího místa přímo u domu – za elektrickou branou (přednost bude mít zájemce o koupi apt. včetně tohoto místa) • Skvělá dostupnost – blízko centra města i přírody Krkonoš • V okolí skibus, restaurace, cyklostezky a turistické trasy ________________________________________ Vhodné pro: • Trvalé bydlení • Rekreační účely – vaše soukromá horská oáza • Investici – pronájem turistům v oblíbené lokalitě ________________________________________ Klid, výhled, šumění Labe. Místo, kde se budete cítit v rovnováze. Stačí se jen nadechnout – a nechat hory, aby se postaraly o zbytek. Cena s příslušenstvím a zařízením /sauna, kuchyňská linka, parkovací místo/ 6.450.000Kč. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (133111 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: I.KRKONOŠSKÁ REALITNÍ s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 17 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2024 Číslo zakázky: IDNES-00275

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.99 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.99 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.87 mil. Kč

rozpětí 3.58 mil. – 5.96 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.92 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 4.10 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 5.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 4.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Vrchlabí, náměstí T. G. Masaryka)
Nádraží: 1443 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno