Prodej bytu 2+kk 45 m²

Vrchlabí, Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Představte si...
Po krásné procházce či kolech po krkonošských hřebenech se vracíte do svého útulného apartmánu.
Zapnete profi infrasaunu přímo v ložnici, uvolníte tělo i mysl.
Pak jen pár kroků na terasu s výhledem na řeku Labe, kde slyšíte její šumění a cítíte klid.
Klid, pohodu, hory. Můžete si to představit?
Teď si to můžete i dopřát napořád.
________________________________________
Nabízíme k prodeji moderní apartmán ve Vrchlabí
•	Dispozice 2+kk, celková výměra 45,5 m²
•	Velká terasa s výhledem na řeku Labe
•	Nová design infrasauna přímo v ložnici s přímým vstupem na terasu ( lze dokoupit)
•	Nová kuchyňská linka z kvalitních materiálů včetně spotřebičů (varná deska, digestoř)
•	Moderní koupelna s WC
•	Vytápění radiátory s měřiči tepla
________________________________________
Komfort a dostupnost
•	Možnost parkovacího místa přímo u domu – za elektrickou branou (přednost bude mít zájemce o koupi apt.včetně 
        tohoto místa)
•	Skvělá dostupnost – blízko centra města i přírody Krkonoš
•	V okolí skibus, restaurace, cyklostezky a turistické trasy
________________________________________
Vhodné pro:
•	Trvalé bydlení
•	Rekreační účely – vaše soukromá horská oáza
•	Investici – pronájem turistům v oblíbené lokalitě
________________________________________
Klid, výhled, šumění Labe.
Místo, kde se budete cítit v rovnováze.
Stačí se jen nadechnout – a nechat hory, aby se postaraly o zbytek.

Cena s příslušenstvím a zařízením /sauna, kuchyňská linka, parkovací místo/   6.450.000Kč.

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (133111 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Rok stavby: 2024
Podlaží: 4
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: i-krkonosska-realitni-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 83 m školka 128 m lékař 353 m pošta 481 m restaurace 79 m škola 179 m obchod 242 m vlak 1462 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.99 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.99 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.70 mil. Kč

rozpětí 4.11 mil. – 5.39 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.21 mil. · váha 70 %

Model z dat 5.94 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 638 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Vrchlabí, náměstí T. G. Masaryka)
Nádraží: 1457 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno