prodej bytu 4+1 82 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1 82 m² Strážnická, Plzeň Prodej prostorného bytu 4+1 (5+2) s lodžií, 82 m Plzeň, Severní Předměstí Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1, 82,45 m + lodžie 3,72 m, aktuálně využívaný jako 5+2 situovaný ve 4. patře bytového domu s výtahem v žádané lokalitě Plzeň Severní Předměstí, Strážnická ulice. Byt je před rekonstrukcí a nabízí možnost upravit si dispozici i vybavení podle vlastních představ. Aktuálně je byt dispozičně rozdělen na dvě bytové části (5+2), přičemž každá vlastní vchod a vlastní sociální zařízení. Jedna část je řešena jako 1+kk s vlastním odečtovým elektroměrem a samostatnými stupačkami. Díky tomu je nemovitost zajímavá pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo jako investiční příležitost. K bytu náleží spoluvlastnický podíl zděné sklepní kóje. Byt je orientován na východ a západ, pokoj s lodžií a dětský pokoj na východ, ostatní část bytu na západ. Vytápění je dálkové. Měsíční náklady: fond oprav a správa nemovitosti 3 500 Kč, další zálohy dle počtu osob a způsobu užívání. Strážnická ulice se nachází na Severním Předměstí Plzně, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra Plzně a napojení na městskou hromadnou dopravu. Lokalitu navíc do budoucna zatraktivní plánovaná nová tramvajová linka, která přinese ještě lepší a pohodlnější spojení s centrem města. "Ve fotogalerii zakázky můžete najít i fotografie/vizualizace/videa, které byly upraveny za použití Al/jiného grafického programu, zejména za účelem vyzdvihnutí potenciálu nabízené nemovitosti. " 

Parametry

Cena: 5.95 mil. Kč (72561 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 4+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-25957

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.95 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.95 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.84 mil. Kč

rozpětí 5.20 mil. – 6.58 mil. Kč · jistota 88 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.89 mil. · váha 71 %

Model z dat 5.70 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 843 Kč/m² → 5.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.70 mil. Kč (rozpětí 4.21 mil. Kč – 6.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Brněnská)
Nádraží: 2220 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno