Prodej bytu 4+1 82 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 4+1 (5+2)  s lodžií, 82 m² – Plzeň, Severní Předměstí

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1, 82,45 m² + lodžie 3,72 m², aktuálně využívaný jako 5+2 situovaný ve 4. patře bytového domu s výtahem v žádané lokalitě Plzeň – Severní Předměstí, Strážnická ulice.

Byt je před rekonstrukcí a nabízí možnost upravit si dispozici i vybavení podle vlastních představ. Aktuálně je byt dispozičně rozdělen na dvě bytové části (5+2), přičemž každá vlastní vchod a vlastní sociální zařízení.
Jedna část je řešena jako 1+kk s vlastním odečtovým elektroměrem a samostatnými stupačkami. Díky tomu je nemovitost zajímavá pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo jako investiční příležitost.
K bytu náleží spoluvlastnický podíl zděné sklepní kóje.

Byt je orientován na východ a západ, pokoj s lodžií a dětský pokoj na východ, ostatní část bytu na západ. Vytápění je dálkové.

Měsíční náklady: fond oprav a správa nemovitosti 3 500 Kč, další zálohy dle počtu osob a způsobu užívání.

Strážnická ulice se nachází na Severním Předměstí Plzně, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.
Výhodou je také dobrá dostupnost do centra Plzně a napojení na městskou hromadnou dopravu. Lokalitu navíc do budoucna zatraktivní plánovaná nová tramvajová linka, která přinese ještě lepší a pohodlnější spojení s centrem města.

"Ve fotogalerii zakázky můžete najít i fotografie/vizualizace/videa, které byly upraveny za použití Al/jiného grafického programu, zejména za účelem vyzdvihnutí potenciálu nabízené nemovitosti."

Parametry

Cena: 5.95 mil. Kč (72561 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 4+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 237 m školka 63 m pošta 978 m restaurace 168 m škola 275 m obchod 1383 m vlak 2227 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.95 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.95 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.95 mil. Kč

rozpětí 5.25 mil. – 6.78 mil. Kč · jistota 87 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.01 mil. · váha 70 %

Model z dat 5.80 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 287 Kč/m² → 6.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.80 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 7.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Brněnská)
Nádraží: 2167 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno