Nemovitosti

prodej bytu 2+1 60 m²

Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 60 m², Revoluční, Volary Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m², který se nachází v 1. patře cihlového bytového domu v klidné části města Volary, v ulici Revoluční. Byt nabízí praktické a pohodlné dispoziční řešení. K dispozici je samostatná uzavíratelná ložnice, prostorný obývací pokoj propojený širším průchodem s kuchyní s vybavenou kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem a WC, vstupní chodba a také praktický menší sklad přímo v bytě. Velkou předností nemovitosti je možnost volby způsobu vytápění. Byt lze vytápět elektrokotlem, případně využít krbová kamna s rozvodem tepla do radiátorů. Vytápěcí systém je nový a nabízí tak nejen komfort, ale i možnost přizpůsobit způsob vytápění aktuálním potřebám a nákladům. K bytu náleží také dva sklepy a větší dřevěná kolna na zahradě, která je ideální pro přípravu a uskladnění palivového dřeva nebo jako další úložný prostor. Parkování je bezproblémové – dostatek parkovacích míst se nachází přímo před domem. Díky své dispozici, rekonstrukci a klidné lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní trvalé bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Volary nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost krásné šumavské přírody. Pokud hledáte byt, do kterého se můžete bez dalších investic nastěhovat, nebo nemovitost vhodnou k následnému pronájmu, tato nabídka určitě stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.35 mil. Kč (39167 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 04.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-44219

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.35 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.35 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 2.47 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.25 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 228 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 5.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Volary, škola)
Nádraží
283 m (Volary)
Praha hl. n.
214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
246 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno