Prodej bytu 2+1 60 m²

Volary, Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m², který se nachází v 1. patře cihlového bytového domu v klidné části města Volary, v ulici Revoluční.

Byt nabízí praktické a pohodlné dispoziční řešení. K dispozici je samostatná uzavíratelná ložnice, prostorný obývací pokoj propojený širším průchodem s kuchyní s vybavenou kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem a WC, vstupní chodba a také praktický menší sklad přímo v bytě.

Velkou předností nemovitosti je možnost volby způsobu vytápění. Byt lze vytápět elektrokotlem, případně využít krbová kamna s rozvodem tepla do radiátorů. Vytápěcí systém je nový a nabízí tak nejen komfort, ale i možnost přizpůsobit způsob vytápění aktuálním potřebám a nákladům.

K bytu náleží také dva sklepy a větší dřevěná kolna na zahradě, která je ideální pro přípravu a uskladnění palivového dřeva nebo jako další úložný prostor.

Parkování je bezproblémové – dostatek parkovacích míst se nachází přímo před domem.

Díky své dispozici, rekonstrukci a klidné lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní trvalé bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu.

Volary nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost krásné šumavské přírody.

Pokud hledáte byt, do kterého se můžete bez dalších investic nastěhovat, nebo nemovitost vhodnou k následnému pronájmu, tato nabídka určitě stojí za pozornost.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (39167 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 5
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 sklep umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 296

Vzdálenosti

bankomat 405 m MHD 129 m školka 825 m lékař 118 m pošta 481 m restaurace 131 m škola 263 m vlak 381 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.35 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.35 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč

rozpětí 2.03 mil. – 2.95 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 2.27 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 750 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 5.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Volary, Krátká)
Nádraží: 253 m (Volary)
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 246 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno