Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní luxusní nový nízkoenergetický byt 1+kk, 35 m2 s balkonem v novostavbě, která se nachází v sousedství velkého lesoparku Bažantnice, nově zrekonstruovaného koupaliště a minigolfu. V obývacím pokoji je designová kuchyňská linka s plně integrovanou vestavnou myčkou, mikrovlnou troubou, varnou deskou, vestavnou lednicí a digestoří. V chodbě jsou přes celou stěnu vysoké vestavné skříně. Koupelna s vanou a skleněnou transparentní zástěnou je společná se závěsným WC. K bytu patří komora na patře a velký sklep v suterénu. V blízkosti domu se nachází OC OÁZA, TESCO, SHOPPING JIH, pošta + veškerá ostatní občanská vybavenost v okolí. Skvělá dostupnost do Prahy. Volné od 1. 11. 2026.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-kancelar-honzik
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 5
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
137 m
MHD
214 m
školka
372 m
lékař
1115 m
pošta
372 m
restaurace
177 m
škola
420 m
obchod
171 m
vlak
2076 m
Odhad reálné ceny
14 294 Kč
rozpětí 11 746 – 16 312 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 674 · váha 57 %
Model z dat
13 827 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 872 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 14 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 827 Kč (rozpětí 11 438 Kč – 15 843 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 12 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Kladno, Meta)
- Nádraží
- 1995 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 62 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |