Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý a vzdušný byt 2+kk s terasou, který se nachází ve 4. patře novostavby AALTO Cibulka.
Srdcem bytu je obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, jehož součástí je kuchyňská linka s integrovanými spotřebiči. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu, která Vám dopřeje dostatek soukromí a klidu. Ložnice je vybavena manželskou postelí. Koupelna se sprchovým koutem je spojena s toaletou.
Vysoký komfort bydlení zajišťují elektrické předokenní žaluzie na všech oknech.
Byt se pronajímá kompletně zařízený. Možnost pronájmu garáže za příplatek 2 000 Kč.
Byt je orientován na východní stranu s výhledem do parku, který je přístupný pouze rezidentům.
Projekt AALTO Cibulka nabízí nízkoenergetické byty ve finském stylu a stojí v těsném sousedství přírodního parku Košíře-Motol, přitom nedaleko obchodního centra Nový Smíchov a metra Anděl. Ať už si budete chtít jít zaběhat na značené běžecké trasy, zahrát golf či tenis, zajezdit si na kole nebo se jen tak projít, vždy budete mít z čeho vybírat. Okolí domu nabízí prostor pro opravdu široké spektrum aktivit.
Parametry
- Cena
- 25 900 Kč /měsíc (540 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
energetika: 90.0
garáž
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 5
počet garáží: 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
1054 m
MHD
44 m
lékař
590 m
metro
1193 m
pošta
1699 m
restaurace
440 m
škola
604 m
obchod
1679 m
vlak
202 m
Odhad reálné ceny
26 419 Kč
rozpětí 22 434 – 29 215 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 804 · váha 61 %
Model z dat
24 619 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 653 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 579 Kč/m² → 27 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 619 Kč (rozpětí 20 365 Kč – 28 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 17 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Naskové)
- Nádraží
- 204 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |