Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 26 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk v Praze, ul. Rumburská Ve výhradním zastoupení vám nabízíme ke koupi byt 1+kk s lodžií orientovanou na jih, který se nachází v revitalizovaném domě. Dispozice bytu umožňuje využití jako menší (1+1) díky oddělené menší ložnicové části od obývacího prostoru, a poskytuje tak příjemné bydlení s dostatkem soukromí pro jednotlivce i pár. Cca 7 metrová zasklená lodžie s výhledem do klidu. Úložný prostor zajišťuje velká vestavná skříň v předsíni a praktická komora přímo na chodbě. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost – stanice metra Střížkov je vzdálena pouhé 4 minuty chůze. Relativní dostatek parkovacích míst se nachází přímo před dome. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně supermarketu Lidl a dalších obchodních center. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte přímo makléře.

Parametry

Cena
5.32 mil. Kč (204615 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-953909

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 5.32 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.32 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč
rozpětí 3.56 mil. – 5.19 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.33 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.87 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 668 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 3.60 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.32 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Teplická)
Nádraží
256 m (Střížkov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno