Prodej bytu 1+kk 26 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme ke koupi byt 1+kk s lodžií orientovanou na jih, který se nachází v revitalizovaném domě. Dispozice bytu umožňuje využití jako menší (1+1) díky oddělené menší ložnicové části od obývacího prostoru, a poskytuje tak příjemné bydlení s dostatkem soukromí pro jednotlivce i pár.<br />
 <br />
Cca 7 metrová zasklená lodžie s výhledem do klidu. <br />
Úložný prostor zajišťuje velká vestavná skříň v předsíni a praktická komora přímo na chodbě. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost – stanice metra Střížkov je vzdálena pouhé 4 minuty chůze. Relativní dostatek parkovacích míst se nachází přímo před dome.  V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně supermarketu Lidl a dalších obchodních center. <br />
<br />
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte přímo makléře.

Parametry

Cena: 5.32 mil. Kč (204615 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 354 m MHD 197 m školka 42 m lékař 616 m metro 279 m pošta 757 m restaurace 233 m škola 313 m obchod 594 m vlak 1475 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.32 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.32 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč

rozpětí 3.45 mil. – 5.04 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.12 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.92 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 335 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 5.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.32 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Teplická)
Nádraží: 256 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno