Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 60 m² s pozemkem 394 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Zděná rekreační chata Třinec Kamionka Nabízíme k prodeji zděnou rekreační chatu s evidenčním číslem, která se nachází v oblíbené a klidné lokalitě Třinec – Lyžbice, část Kamionka. Chata je situována jako krajní objekt, díky čemuž nabízí dostatek soukromí a příjemné prostředí pro odpočinek a rekreaci. Velkou výhodou je také rovinatý pozemek a snadná dostupnost z centra Třince. Chata prošla nákladnou rekonstrukcí a je průběžně udržovaná - nová střecha včetně střešní krytiny a zateplení, nové rozvody elektřiny, celkový interiér chaty. V přízemí se nachází obývací místnost s kuchyňkou, v patře pokoj sloužící jako ložnice. Další samostatná místnost připravená pro budoucí vybudování koupelny s WC. K příjemnému posezení slouží prostorná zastřešená terasa, na kterou navazuje udržovaná zahrada. Na pozemku je vytvořeno také posezení u ohniště, ideální pro letní večery a relaxaci s rodinou či přáteli. K dispozici je rovněž plechová garáž sloužící jako úložný prostor pro nářadí a zahradní vybavení. Celý areál je hlídán kamerovým systémem, což přispívá k většímu pocitu bezpečí a pohodě při pobytu i v době, kdy chatu zrovna nevyužíváte. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (30000 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Pozemek
394 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Zastavěná plocha: 22 m 2 Číslo zakázky: IDNES-136655

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.80 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.80 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 2.74 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.75 mil. · váha 36 %
Model z dat 2.78 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 2.03 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 126 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  3. Náklady na pořízení (51% váhy): postavit to znovu by stálo 2.02 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.21 mil. Pozemek 394 m² parcely po 2 354 Kč/m² a 0 m² zahrady po 588 Kč/m² = 0.93 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.03 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9137 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Třinec, Lyžbice, nám. T. G. Masaryka)
Nádraží
279 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno