prodej chaty/chalupy 27 m² s pozemkem 180 m²
Třebušín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Chata 27 m², pozemek 180 m² Podsklepená chatka u rybníka v srdci Českého středohoří Hledáte místo, kde vypnete, utečete z města a budete mít přírodu doslova na dosah? V Třebušíně na vás čeká podsklepená chatka ideální pro víkendovou rekreaci, odpočinek i aktivní dovolenou. Chatka o užitné ploše 27 m² stojí na vlastním pozemku o rozloze 180 m². Nabízí příjemné soukromí, klidné prostředí a praktické podsklepení, které využijete pro uložení nářadí, kol nebo zahradního vybavení. Velkým lákadlem je nedaleký rybník Machčák, oblíbené místo pro rekreaci a letní pohodu. Přímo v Třebušíně najdete obchod i autobusové spojení, takže vám nebude chybět potřebná občanská vybavenost. Proč právě tahle chatka? podsklepená chata o ploše 27 m² vlastní pozemek o rozloze 180 m² klidné prostředí nedaleko rybníka Machčák dostatek místa pro nářadí, kola a další vybavení Litoměřice přibližně 16 minut autem Praha zhruba 1 hodinu jízdy ideální výchozí bod pro turistiku, cyklistiku a výlety České středohoří nabízí nádhernou přírodu a spoustu míst k objevování. Vyrazit můžete například na vrch Kalich se zbytky Žižkova hradu. Ať už hledáte vlastní víkendový únik, základnu pro výlety, nebo místo, kde si jednoduše odpočinete od každodenního shonu, tahle chatka stojí za pozornost. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Přijeďte se podívat a zažijte atmosféru tohoto místa na vlastní oči. Adresa nemovitosti: Starý Mlýnec ev. č. 37
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (51481 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Pozemek
- 180 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Dopravní dostupnost: autobus
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: samota
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 27 m 2
Číslo zakázky: IDNES-237100
Odhad reálné ceny
1.22 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 1.77 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
1.46 mil. · váha 54 %
Model z dat
1.07 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
901 112 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
1.12 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 191 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 575 816 Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 0.87 mil. Kč (97 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.52 mil. Pozemek 180 m² parcely po 2 354 Kč/m² a 0 m² zahrady po 588 Kč/m² = 0.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.90 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 9137 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Třebušín)
- Nádraží
- 5338 m (Zubrnice-Týniště)
- Praha hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |