Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 78 m², Pardubice
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · RE/MAX Česká republika ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- E
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 84 m²
Dispozice: 2+1
Doprava: MHD
Druh objektu: Cihlová
Energetická náročnost budovy: E
K nastěhování: 1. 11. 2026
Občanská vybavenost: Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 4
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 78 m²
Voda: Dálkový rozvod
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 153-NP02594
Odhad reálné ceny
19 047 Kč
rozpětí 16 141 – 22 027 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 497 · váha 58 %
Model z dat
16 609 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
25 480 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 20 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 609 Kč (rozpětí 13 739 Kč – 19 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 25 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 486 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |