Pronájem bytu 2+1 78 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý prostorný prvorepublikový cihlový byt 2+1 po celkové rekonstrukci v centru Pardubic nedaleko třídy Míru v ulici Sladkovského. 78m2, 1. patro, vstup do jednotlivých místností z prostorné haly. Sklep 6m2. Spíž. WC a koupelna zvlášť. Vytápění plynem. Nájemné 17.000Kč/měs., zálohy na služby dle počtu osob, elektřina a plyn se převádí na nájemce. Kauce 17.000Kč, provize RK 20.570Kč. Pěkné komorní bydlení v prvorepublikém nájemním domě bez výtahu s pouze osmi byty. Volný od 1.11.2026.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-well
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 6
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
115 m
MHD
101 m
školka
229 m
lékař
166 m
pošta
177 m
restaurace
67 m
škola
104 m
obchod
201 m
vlak
484 m
Odhad reálné ceny
21 970 Kč
rozpětí 18 013 – 24 302 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 310 · váha 59 %
Model z dat
18 089 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
28 354 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 24 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 089 Kč (rozpětí 14 964 Kč – 20 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 28 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 303 m (Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 485 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |