Prodej stavebního pozemku 1020 m²
Bukovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Jsou místa natolik krásná, kde si člověk umí představit žít. Bukovice u Rohozce je právě takovou obcí v okrese
Brno-venkov, jen 25 km od Brna a 8 km severovýchodně od Tišnova. Tato obec je obklopena překrásnou
přírodou. Nachází se v oblasti Hornosvratecké vrchoviny v nadmořské výšce 450-480m, severní část
katastrálního území Bukovice je součástí přírodního parku Lysicko. V bezprostřední blízkosti jsou lesy, louky, obcí
protéká potok Lubě a nachází se zde i 2 rybníky.
V obci žije aktuálně pouze 97 obyvatel, obec má vlastní obecní úřad, hospůdku, v centru obce se nachází
kouzelná malá kaple, lípa svobody a památník lesa.
Uprostřed nádherné zeleně, přesto v dostupné vzdálenosti 30 minut od Brna, si Vám dovolujeme ve výhradním
zastoupení nabídnout stavební pozemek o výjimečné výměře 1.020 m2 vč. zařízené stavby dřevěné
zahradní chatky s chemickým WC, určený ke stavbě rodinného domu.
Podle platného územního plánu obce Bukovice se pozemek nachází ve stávající ploše B - tj. ploše smíšené
obytné, je tedy určen ke stavbě rodinného domu. Téměř veškeré inženýrské sítě jsou při hranici pozemku –
elektřina na hranici pozemku, na dodávku el. energie je již uzavřena smlouva, plyn je 1,5 m od hranice pozemku,
obecní kanalizace smíšená 1 m od hranice pozemku (podmínkou je ČOV), vodovodní přípojka bude řešena
podkopem až na hranici pozemku ze vzdálenosti 7 m.
Chcete-li bydlet v klidu a obklopeni přírodou, ale v blízké vzdálenosti od velkoměsta, pak neváhejte a rádi Vám
pozemek a obci Bukovice představíme.
Kupní cena = 4.700.000,- Kč vč. provize RK
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (4608 Kč/m²)
- Pozemek
- 1020 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- brnoservice
Vzdálenosti
bankomat
6194 m
MHD
133 m
školka
1882 m
lékař
5531 m
pošta
2665 m
restaurace
2120 m
škola
5634 m
vlak
8135 m
Odhad reálné ceny
4.45 mil. Kč
rozpětí 3.54 mil. – 5.74 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 8 km)
4.56 mil. · váha 89 %
Model z dat
4.12 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.40 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 469 Kč/m² → 4.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 8.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23210 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |