Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 020 m²

Bukovice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v k.ú. Bukovice u Rohozce. Nabízíme k prodeji stavební pozemek uprostřed přírody v k. ú. Bukovice u Rohozce, okr. Brno-venkov. Jsou místa natolik krásná, kde si člověk umí představit žít. Bukovice u Rohozce je právě takovou obcí v okrese Brno-venkov, jen 25 km od Brna a 8 km severovýchodně od Tišnova. Tato obec je obklopena překrásnou přírodou. Nachází se v oblasti Horno-svratecké vrchoviny v nadmořské výšce 450-480m, severní část katastrálního území Bukovice je součástí přírodního parku Lysicko. V bezprostřední blízkosti jsou lesy, louky, obcí protéká potok Lubě a nachází se zde i 2 rybníky. V obci žije aktuálně pouze 97 obyvatel, obec má vlastní obecní úřad, hospůdku, v centru obce se nachází kouzelná malá kaple, lípa svobody a památník lesa. Uprostřed nádherné zeleně, přesto v dostupné vzdálenosti 30 minut od Brna, si Vám dovolujeme ve výhradním zastoupení nabídnout stavební pozemek o výjimečné výměře 1.020 m² vč. zařízené stavby dřevěné zahradní chatky s chemickým WC, určený ke stavbě rodinného domu. Podle platného územního plánu obce Bukovice se pozemek nachází ve stávající ploše B - tj. ploše smíšené obytné, je tedy určen ke stavbě rodinného domu. Téměř veškeré inženýrské sítě jsou při hranici pozemku – elektřina na hranici pozemku, na dodávku el. energie je již uzavřena smlouva, plyn je 1,5 m od hranice pozemku, obecní kanalizace smíšená 1 m od hranice pozemku (podmínkou je ČOV), vodovodní přípojka bude řešena podkopem až na hranici pozemku ze vzdálenosti 7 m. Chcete-li bydlet v klidu a obklopeni přírodou, ale v blízké vzdálenosti od velkoměsta, pak neváhejte a rádi Vám pozemek a obci Bukovice představíme. Kupní cena =4.700.000,- Kč vč. provize RK

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (4608 Kč/m²)
Pozemek
1020 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
PARTAGAS s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: jiný Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-7/2026

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.70 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.70 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč
rozpětí 599 652 – 4.11 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 83 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 3.98 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.22 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 905 Kč/m² → 3.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 587 859 Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 536 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1380 m (Brťov-Jeneč, Jeneč)
Nádraží
8145 m (Štěpánovice)
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno