pronájem bytu 3+1 80 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 80 m², Opava, ul. Dvořákova Nabízíme prostorný byt dispozičně řešený jako 3+1, v klidné části Malých Hoštic. v blízkosti se nachází nákupní centrum S1. Byt se nachází v 1. NP, rodinného domu. K bytu je možné využívat zahradu s altánem, grilem a v letním období i s bazénem. Součástí nájmu je sklep: pro kola či jiné drobné věci. Cena nájmu je 13.000,-Kč, plus služby 6.000,-Kč. Celkem 19.000Kč za jeden kalendářní měsíc. Majitel požaduje dvouměsíční vratnou kauci. Provize RK 13.000,-Kč Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-953901
Odhad reálné ceny
14 744 Kč
rozpětí 13 511 – 16 067 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
13 684 · váha 59 %
Model z dat
15 685 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
27 733 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 13 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 685 Kč (rozpětí 12 975 Kč – 17 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 27 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Malé Hoštice, restaurace)
- Nádraží
- 746 m (Malé Hoštice)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |