Pronájem bytu 3+1 80 m²
Opava, Malé Hoštice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme prostorný byt dispozičně řešený jako 3+1, v klidné části Malých Hoštic. v blízkosti se nachází nákupní centrum S1. Byt se nachází v 1. NP, rodinného domu. K bytu je možné využívat zahradu s altánem, grilem a v letním období i s bazénem. Součástí nájmu je sklep: pro kola či jiné drobné věci. Cena nájmu je 13.000,-Kč, plus služby 6.000,-Kč. Celkem 19.000Kč za jeden kalendářní měsíc. Majitel požaduje dvouměsíční vratnou kauci. Provize RK 13.000,-Kč<br />
Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1014 m
MHD
131 m
školka
196 m
lékař
2022 m
pošta
1981 m
restaurace
254 m
škola
167 m
obchod
1014 m
vlak
608 m
Odhad reálné ceny
14 041 Kč
rozpětí 12 433 – 15 756 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
13 413 · váha 53 %
Model z dat
14 183 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
26 346 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 13 413 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 183 Kč (rozpětí 11 733 Kč – 16 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 26 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Malé Hoštice)
- Nádraží
- 609 m (Malé Hoštice)
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |