pronájem bytu 3+kk 75 m²
Štítina · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 75 m², Štítina, ul. Nádražní Pronájem, příjemné rodinné bydlení. Byt 3+KK o velikosti 75 m² se nachází v 2. NP, rodinného domu ve Štítině na Opavsku – klidné obci, kde máte vše potřebné na dosah, ale zároveň si užíváte soukromí a pohodovou atmosféru. Dispozice bytu 3+KK nabízí praktické řešení pro pár, menší rodinu nebo kohokoli, kdo hledá útulné bydlení. Bezstarostné parkování na pozemku. Štítina je skvěle dostupná – Opava je jen pár minut jízdy, v obci najdete základní služby. Byt je k dispozici od 1.10.2026 Zaujal vás tento byt? Domluvte si prohlídku s makléřem.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 827 m 2
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 4
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-953222
Odhad reálné ceny
15 753 Kč
rozpětí 13 260 – 17 219 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
15 596 · váha 42 %
Model z dat
15 366 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
26 000 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 15 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 366 Kč (rozpětí 12 711 Kč – 17 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 26 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Štítina, škola)
- Nádraží
- 523 m (Štítina)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |