Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Štítina, Štítina · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, příjemné rodinné bydlení.<br />
Byt 3+KK o velikosti 75 m² se nachází v 2. NP, rodinného domu ve Štítině na Opavsku – klidné obci, kde máte vše potřebné na dosah, ale zároveň si užíváte soukromí a pohodovou atmosféru.<br />
Dispozice bytu 3+KK nabízí praktické řešení pro pár, menší rodinu nebo kohokoli, kdo hledá útulné bydlení. Bezstarostné parkování na pozemku.<br />
Štítina je skvěle dostupná – Opava je jen pár minut jízdy, v obci najdete základní služby. Byt je k dispozici od 1.10.2026<br />
Zaujal vás tento byt? <br />
Domluvte si prohlídku s makléřem.<br />
<br />
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Pozemek
- 827 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 827
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2018 m
MHD
76 m
školka
79 m
lékař
1949 m
pošta
313 m
restaurace
386 m
škola
79 m
obchod
5356 m
vlak
417 m
Odhad reálné ceny
15 145 Kč
rozpětí 13 617 – 17 021 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
15 378 · váha 55 %
Model z dat
14 382 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
24 700 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 15 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 382 Kč (rozpětí 11 897 Kč – 16 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 24 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Štítina, škola)
- Nádraží
- 523 m (Štítina)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |