pronájem bytu 1+kk 48 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1 + kk, 48m², Brno, Brno-sever, Černá Pole Hledáte ideální místo k životu v centru Brna? Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný ateliér 1+kk o rozloze 48 m² s balkonem, který se nachází na prestižní adrese Antonína Slavíka, jen pár kroků od krásného Lužáneckého parku. Tento moderní byt ve 2. patře s výtahem vás okouzlí svou atmosférou i vybavením. Dispozice a vybavení: • Velkorysá vstupní chodba • Stylový obývací pokoj s kuchyňským koutem a přístupem na balkon • Kuchyňská linka s moderními vestavěnými spotřebiči: myčka, trouba, lednička, mikrovlnná trouba • Komfortní koupelna s toaletou a pračkou • Možnost dotvoření interiéru dle vlastního vkusu Neodolatelné výhody: • Balkon s výhledem do klidné zahrady • Výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost • Okouzlující lokalita s Lužáneckým parkem na dosah ruky Finanční podmínky: • Nájemné: 19 000 Kč/měsíc • Zálohy na služby: 3 500 Kč/měsíc • Kauce: 19 000 Kč • Provize RK: 19 000 Kč • Volné od: 1. 10.2026
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ŠTUMPA Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 19 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-5314
Odhad reálné ceny
19 616 Kč
rozpětí 17 260 – 22 173 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 798 · váha 61 %
Model z dat
17 776 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 805 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 20 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 776 Kč (rozpětí 14 704 Kč – 20 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 17 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Schodová)
- Nádraží
- 1518 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |