Pronájem bytu 1+kk 48 m²
Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální místo k životu v centru Brna? Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný ateliér 1+kk o rozloze 48 m² s balkonem, který se nachází na prestižní adrese Antonína Slavíka, jen pár kroků od krásného Lužáneckého parku. Tento moderní byt ve 2. patře s výtahem vás okouzlí svou atmosférou i vybavením.
Dispozice a vybavení:
• Velkorysá vstupní chodba
• Stylový obývací pokoj s kuchyňským koutem a přístupem na balkon
• Kuchyňská linka s moderními vestavěnými spotřebiči: myčka, trouba, lednička,
mikrovlnná trouba
• Komfortní koupelna s toaletou a pračkou
• Možnost dotvoření interiéru dle vlastního vkusu
Neodolatelné výhody:
• Balkon s výhledem do klidné zahrady
• Výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost
• Okouzlující lokalita s Lužáneckým parkem na dosah ruky
Finanční podmínky:
• Nájemné: 19 000 Kč/měsíc
• Zálohy na služby: 3 500 Kč/měsíc
• Kauce: 19 000 Kč
• Provize RK: 19 000 Kč
• Volné od: 1. 10.2026
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- stumpa-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
425 m
MHD
189 m
školka
86 m
lékař
354 m
pošta
940 m
restaurace
207 m
škola
171 m
obchod
744 m
vlak
1614 m
Odhad reálné ceny
19 810 Kč
rozpětí 17 380 – 22 293 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 011 · váha 61 %
Model z dat
17 942 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 805 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 21 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 942 Kč (rozpětí 14 842 Kč – 20 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 17 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Schodová)
- Nádraží
- 1512 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |