pronájem bytu 3+1 68 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 s balkonem, Brno Královo Pole Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu vybavený byt 3+1 s balkonem, který se nachází v žádané lokalitě Brno – Královo Pole. Byt o celkové ploše 68 m² (včetně balkonu 3 m²) se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem a je ideální volbou pro klidnou rodinu nebo páry. Byt je kompletně vybavený a má všechny pokoje neprůchozí. Příjemnou výhodou tohoto bytu je balkon, krásný výhled do okolí a dostatek úložného prostoru. Ve vzdálenosti 150 m od domu se nachází tramvajová zastávka, potraviny, dětské hřiště i restaurace. Výše jednoho měsíčního nájmu činí 23.000,-Kč plus 6.000,-Kč za zálohy na energie. Požadovaná vratná kauce činí 25.000,-Kč. K dispozici ihned. Byt doporučuji všem, kdo hledá příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Nejlepší bydlení realitní společnost, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 07.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-009934
Odhad reálné ceny
22 956 Kč
rozpětí 20 607 – 26 001 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 330 · váha 62 %
Model z dat
24 063 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 179 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 22 330 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 063 Kč (rozpětí 19 905 Kč – 27 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 22 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 10 m (ZŠ Herčíkova)
- Nádraží
- 868 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |