Pronájem bytu 3+1 68 m²
Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu vybavený byt 3+1 s balkonem, který se nachází v žádané lokalitě Brno – Královo Pole. Byt o celkové ploše 68 m2 (včetně balkonu 3 m2) se nachází v 7.patře panelového domu s výtahem a je ideální volbou pro klidnou rodinu nebo páry. Byt je kompletně vybavený a má všechny pokoje neprůchozí. Příjemnou výhodou tohoto bytu je balkon, krásný výhled do okolí a dostatek úložného prostoru. Ve vzdálenosti 150 m od domu se nachází tramvajová zastávka, potraviny, dětské hřiště i restaurace.
Výše jednoho měsíčního nájmu činí 23.000,-Kč plus 6.000,-Kč za zálohy na energie. Požadovaná vratná kauce činí 25.000,-Kč. K dispozici ihned.
Byt doporučuji všem, kdo hledá příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- nejlepsi-bydleni-realitni-spolecnost
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední dálkové
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
672 m
MHD
128 m
školka
70 m
lékař
131 m
pošta
1113 m
restaurace
29 m
škola
153 m
obchod
1698 m
vlak
1031 m
Odhad reálné ceny
23 557 Kč
rozpětí 21 106 – 26 610 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 075 · váha 62 %
Model z dat
24 416 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 844 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 23 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 416 Kč (rozpětí 20 198 Kč – 27 977 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 22 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 10 m (ZŠ Herčíkova)
- Nádraží
- 868 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |