Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 48 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem pěkného bytu 2+kk s balkonem v Liberci Ruprechticích, ulice Pšeničná Hledáte bydlení, kde se snoubí klid, pohodlí a skvělá dostupnost všeho, co potřebujete pro každodenní život? Právě jste ho našli. K pronájmu nabízíme velmi pěkný, moderní a pečlivě udržovaný byt 2+1 v oblíbené lokalitě Liberce Ruprechtic, v Pšeničné ulici. Byt se nachází v posledním, 3. podlaží menšího bytového domu, takže nabízí příjemný klid a soukromí. Hned po příchodu vás zaujme jeho vzdušnost, čistota a moderní provedení. Srdcem celého bytu je prostorný obývací pokoj propojený s velkou kuchyňskou linkou, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a je vybavena spotřebiči včetně myčky na nádobí. Samozřejmostí je také lednice s mrazákem značky Liebherr. Velkým bonusem je balkon přístupný přímo z obývacího pokoje. Můžete si tak svůj den zpříjemnit ranní kávou nebo večerním posezením s výhledem do okolní zeleně. Ložnice nabídne dostatek prostoru i praktického úložného místa díky velkorysým vestavěným skříním. Na ložnici navazuje praktická komora, která je ideální pro uložení věcí, které nechcete mít běžně na očích. V koupelně je k dispozici pračka se sušičkou, takže i v tomto směru je byt připravený na komfortní každodenní fungování. K bytu navíc náleží velký zděný sklep, který poskytne opravdu velkorysý prostor pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci nebo cokoliv dalšího, co potřebujete uskladnit. Velkou předností bytu je jeho poloha v oblíbených libereckých Ruprechticích. Pšeničná ulice nabízí příjemné a klidné bydlení, přitom nemusíte být závislí na autě. Všechno důležité máte v pohodlném pěším dosahu obchody, služby, lékaře, lékárnu i možnosti pro volný čas a procházky v okolní zeleni. Výborná je také dostupnost MHD, takže do centra Liberce i dalších částí města se pohodlně dostanete bez dlouhého dojíždění. Tento byt je skvělou volbou pro někoho, kdo hledá čisté, moderní a klidné bydlení v příjemné lokalitě, kde je vše potřebné opravdu blízko. Byt je volný ihned a připravený přivítat svého nového nájemníka. Měsíční nájemné činí 15 000 Kč, komplet zálohy na služby včetně elektřiny a internetu podle počtu osob 4200 5 500 Kč. Jistota ve výší 25 000 Kč, provize ve výši jednoho nájmu. Preferujeme dlouhodobé a spolehlivé nájemníky, nekuřáky a bez zvířat.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
Matěchová Reality

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-145

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 15 000 Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 000 Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 026 Kč
rozpětí 13 625 – 17 989 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 339 · váha 60 %
Model z dat 15 510 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 16 480 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 16 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 510 Kč (rozpětí 12 830 Kč – 17 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 16 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (ZŠ Vrchlického)
Nádraží
2482 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno