pronájem bytu 3+kk 86 m²
Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 3+kk 86 m² + lodžie 5 m² + garáž V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k pronájmu nový byt 3+kk s garážovým stáním v domě. Byt je v centru města Písek, 5. patro s výtahem. Dispozice bytu: všechny místnosti mají samostatné vchody z poměrně velké předsíně. Ze dvou pokojů je vstup na lodžii. Byt je zařízen kuchyňskou linkou včetně pečící trouby, sklokeramické desky, myčky a digestoře. V předsíni jsou vestavěné skříně a dále je byt osazen lustry. Sklep a garážové stání náležící k bytu jsou v suterénu domu, kam je přístup i výtahem. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce, se kterým uzavře Nájemní smlouvou.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž , parkovací místo
Celková plocha: 79 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 34 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2008
Číslo zakázky: IDNES-J12850
Odhad reálné ceny
17 620 Kč
rozpětí 15 653 – 20 167 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 913 · váha 61 %
Model z dat
16 493 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
30 707 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 17 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 493 Kč (rozpětí 13 643 Kč – 18 898 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 30 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Písek, Dvořákova)
- Nádraží
- 583 m (Písek zastávka)
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |