Pronájem bytu 3+kk 86 m²
Písek, Pražské Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k pronájmu nový byt 3+kk s garážovým stáním v domě. Byt je v centru města Písek, 5. patro s výtahem. Dispozice bytu: všechny místnosti mají samostatné vchody z poměrně velké předsíně. Ze dvou pokojů je vstup na lodžii. Byt je zařízen kuchyňskou linkou včetně pečící trouby, sklokeramické desky, myčky a digestoře. V předsíni jsou vestavěné skříně a dále je byt osazen lustry. Sklep a garážové stání náležící k bytu jsou v suterénu domu, kam je přístup i výtahem. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce, se kterým uzavře Nájemní smlouvou.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realbox-partner-justo
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
počet garáží: 1
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
171 m
MHD
73 m
školka
137 m
lékař
420 m
pošta
267 m
restaurace
89 m
škola
254 m
obchod
982 m
vlak
532 m
Odhad reálné ceny
17 646 Kč
rozpětí 15 537 – 20 089 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 226 · váha 61 %
Model z dat
17 768 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
29 172 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 17 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 768 Kč (rozpětí 14 698 Kč – 20 360 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 29 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Písek, Dvořákova)
- Nádraží
- 546 m (Písek zastávka)
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |