pronájem bytu 1+kk 20 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v Českých Budějovicích, ul. Dobrovodská Hledáte útulný a moderně zrekonstruovaný byt v klidné části Českých Budějovic? Představujeme Vám exkluzivní nabídku bytu 1+kk, který se nachází na vyhledávané adrese Dobrovodská ulice. Byt o celkové užitné ploše 20 m² prošel nedávno kompletní a kvalitní rekonstrukcí. Noví nájemci ocení moderní podlahové krytiny, kvalitní kuchyňskou linku na míru vybavenou moderními spotřebiči, praktické vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru a elegantně řešenou koupelnu s novým obkladem a sanitárním vybavením. Součástí rekonstrukce byla i kompletní výměna elektroinstalace. Dům, ve kterém se byt nachází, také nedávno prošel revitalizací. Byl zateplen, jsou zde nová plastová okna a kompletně nové stoupačky, což zajišťuje nízké náklady na bydlení a zvyšuje komfort obyvatel. Lokalita bytu nabízí klidné bydlení s rychlým přístupem do centra města. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného bytu dnes. Těšíme se, že Vás provedeme bytem.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-953397
Odhad reálné ceny
7 670 Kč
rozpětí 6 734 – 8 885 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
6 851 · váha 60 %
Model z dat
9 011 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6 523 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 6 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 011 Kč (rozpětí 7 454 Kč – 10 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 6 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Pod Lékárnou)
- Nádraží
- 811 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |