Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 20 m²

České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte útulný a moderně zrekonstruovaný byt v klidné části Českých Budějovic? Představujeme Vám exkluzivní nabídku bytu 1+kk, který se nachází na vyhledávané adrese Dobrovodská ulice. Byt o celkové užitné ploše 20 m2 prošel nedávno kompletní a kvalitní rekonstrukcí. Noví nájemci ocení moderní podlahové krytiny, kvalitní kuchyňskou linku na míru vybavenou moderními spotřebiči, praktické vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru a elegantně řešenou koupelnu s novým obkladem a sanitárním vybavením. Součástí rekonstrukce byla i kompletní výměna elektroinstalace. Dům, ve kterém se byt nachází, také nedávno prošel revitalizací. Byl zateplen, jsou zde nová plastová okna a kompletně nové stoupačky, což zajišťuje nízké náklady na bydlení a zvyšuje komfort obyvatel. Lokalita bytu nabízí klidné bydlení s rychlým přístupem do centra města. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného bytu dnes! Těšíme se, že Vás provedeme bytem.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 339 m MHD 27 m školka 261 m lékař 80 m pošta 221 m restaurace 209 m škola 221 m obchod 884 m vlak 848 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 11 000 Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 11 000 Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 503 Kč
rozpětí 6 525 – 8 569 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 6 473 · váha 60 %
Model z dat 9 222 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6 197 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 6 473 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 222 Kč (rozpětí 7 629 Kč – 10 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 6 197 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Pod Lékárnou)
Nádraží
811 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno