pronájem bytu 2+1 51 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
2+1/51m²/společný balkon/Plzeňská/Smíchov/Praha 5/novostavba/zařízen 2+1/51m²/společný balkon/Plzeňská/Smíchov/Praha 5/zařízen Nabízím k pronájmu byt byt v pátém patře cihlového domu s výtahem, v bytě jsou dva samostatné pokoje a jeden pokoj je průchozí s kuchyňským koutem, byt je kompletně vybaven nábytkem, ve vybavení bytu je kuchyňská linka, lednicí s mrazákem, sporák, digestoř, myčka, stůl, židle, dvoupostel, válenda, šatní skříně, noční stolky, sedačka, lustry, v koupelně je sprcha a přípojka na pračku, na podlaze dlažba, topení v podlaze, internet přes ADSL, MHD cca 5 min. chůze stanice metra Anděl trasa B, také tramvaj a autobus
Parametry
- Cena
- 23 990 Kč /měsíc (470 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Zeus realitní kancelář s. r. o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 11.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nádrž
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-6457688
Odhad reálné ceny
27 321 Kč
rozpětí 23 987 – 32 932 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 269 · váha 57 %
Model z dat
29 127 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
20 155 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 515 Kč/m² → 26 269 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 127 Kč (rozpětí 24 095 Kč – 33 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 20 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 990 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Holečkova)
- Nádraží
- 580 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |