Pronájem bytu 2+1 51 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
2+1/51m2/společný balkon/Plzeňská/Smíchov/Praha 5/zařízen
Nabízím k pronájmu byt byt v pátém patře cihlového domu s výtahem,v bytě jsou dva samostatné pokoje a jeden pokoj je průchozí s kuchyňským koutem, byt je kompletně vybaven nábytkem,ve vybavení bytu je kuchyňská linka, lednicí s mrazákem, sporák, digestoř,myčka,stůl,židle,dvoupostel,válenda,šatní skříně,noční stolky,sedačka,lustry,v koupelně je sprcha a přípojka na pračku, na podlaze dlažba, topení v podlaze, internet přes ADSL,MHD cca 5 min.chůze stanice metra Anděl trasa B,také tramvaj a autobus
Parametry
- Cena
- 23 990 Kč /měsíc (470 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- zeus-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
30 m
MHD
218 m
školka
403 m
lékař
323 m
metro
546 m
pošta
478 m
restaurace
62 m
škola
137 m
obchod
383 m
vlak
1486 m
Odhad reálné ceny
27 857 Kč
rozpětí 24 208 – 33 184 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 115 · váha 57 %
Model z dat
29 265 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
20 357 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 532 Kč/m² → 27 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 265 Kč (rozpětí 24 209 Kč – 33 533 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 20 357 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 990 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Holečkova)
- Nádraží
- 580 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |