pronájem bytu 1+1 22 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
MarieCibulkove1+1 Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 v klidné lokalitě kousek od stanic Pražského povstání a Vyšehrad v kompletně zrekonstruovaném domě s výtahem. Byt je kompletně zařízen a vybaven. Prádelna je v domě. 5 min pěšky do stanice Pražského povstání. Skvělá občanská vybavenost. K nastěhování ihned. Nájemné: 16 000,-Kč Poplatky: cca 4 000,- Kč Kauce: 16 000,-Kč Provize: 20 000,-Kč
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (727 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRONDZ invest s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-MarieCibulkove1+1
Odhad reálné ceny
15 630 Kč
rozpětí 13 718 – 17 942 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 281 · váha 60 %
Model z dat
14 993 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7 855 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 740 Kč/m² → 16 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 993 Kč (rozpětí 12 403 Kč – 17 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 7 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Jedličkův ústav)
- Nádraží
- 406 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |